池袋のなかで最も繁華性の高いサンシャイン60通りに位置する 三井不動産開発の都心型商業施設
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋一丁目14番1号 |
| 敷地面積 | 1,511.22㎡ |
| 延床面積 | 11,957.75㎡ |
| 取得価格 | 20,400百万円 |
| 建築時期 | 2012年11月19日 |
| 取得時期 | 2013年2月1日 |
| 契約概要 | |
|---|---|
| 主要テナント |
株式会社ラウンドワン |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 (注1) | 20年 |
| 契約満了時期 (注1) |
2032年12月20日 |
| 年間賃料 (注2) | 1,298百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| (注1) | 主要テナントである株式会社ラウンドワンとの契約状況を記載しています。 |
| (注2) | 各テナントとの賃貸借契約上の年間賃料合計を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
日本有数の商業地である池袋の中でも通行量が多く、最も繁華性の高いサンシャイン60通りに所在しています。三井不動産が開発した2012年12月オープンの都心型商業施設であり、複合アミューズメント施設ラウンドワン、KDDI直営店「au IKEBUKURO」や飲食店等をはじめとした複合商業施設です。
ロケーション・交通アクセス
| 第29期 | 第30期 | 第31期 | 第32期 | 第33期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 698 | 690 | 697 | 681 | 574 |
| 賃貸事業費用 | 283 | 273 | 279 | 263 | 278 |
| 賃貸事業利益 | 414 | 417 | 417 | 417 | 296 |
| 減価償却費 | 120 | 120 | 120 | 120 | 121 |
| 賃貸NOI | 535 | 537 | 538 | 538 | 417 |
| 資本的支出 | 0 | - | 0 | - | 15 |
| NCF | 535 | 537 | 537 | 538 | 401 |