ポートフォリオデータ

ポートフォリオの状況

第33期(2020年12月期)

総賃貸可能面積(注1) 1,392,386 ㎡
総テナント数(注2) 45(111) 件
期末稼働率(注3) 100.0(100.0) %
NOI利回り 5.2 %
総資産額(百万円) 309,407
期末帳簿価額合計 ①(百万円) 298,398
期末算定価額合計 ②(百万円) 370,340
含み損益 ②-①(百万円) 71,941
  • テナントに対して賃貸可能な面積を記載しています。パススルー型マスターリース契約が締結されている物件がある場合には、当該物件について、エンドテナントに対して賃貸可能な面積をもって集計したものを記載しています。
  • 賃貸借契約に基づくテナント数を記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件がある場合には、当該物件について、マスターリース会社とエンドテナントとの賃貸借契約に基づくテナント数をもって集計した数を括弧書きにて付記しています。
  • 賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件がある場合には、当該物件について、エンドテナントに対して賃貸可能な面積を賃貸可能面積、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく面積を賃貸面積として算定した数値を括弧書きにて付記しています。

物件タイプ

地域

テナント

築年数

(注3)
平均築年数:12.6年

物件取得リソース

(注4)
  • 上記数値は2020年12月末日時点で有効な賃貸借契約の固定賃料(共益費は除く)を年換算しています。変動賃料は考慮していません。
  • パススルー型マスターリース契約のテナントを除いています。
  • 底地物件を除く取得価格ベースの数値です。
  • 2021年2月15日時点の取得価格ベースの数値です。

賃貸借契約状況

契約形態

契約期間

平均契約期間:18.7年

残存契約期間

平均残存契約期間:9.3年

賃料改定までの期間

(注2)

固定・売上歩合賃料比率

(注3)
  • 上記数値は2020年12月末日時点で有効な賃貸借契約の固定賃料(共益費は除く)を年換算しています。変動賃料は考慮していません。
  • 次回賃料改定日及び契約満了日のいずれか早い時点までの期間分布の数値です。
  • 固定・売上歩合賃料比率は2020年12月期の実績値です。

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