フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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2イオンモール茨木リージョナルSC

JR茨木駅から至近の人口密集地に位置するイオンリテールの関西における旗艦店

物件概要
所在地  (1)[店舗棟・立体駐車場棟]大阪府茨木市松ヶ本町8番30号
(2)[スポーツ棟]大阪府茨木市下穂積一丁目7番5号
敷地面積  (1) 58,547.95㎡
(2) 4,388.21㎡
延床面積  (1)[店舗棟]83,369.99㎡
  [立体駐車場棟]55,346.67㎡
(2)[スポーツ棟]7,479.19㎡
取得価格  18,100百万円
建築時期  2000年11月30日
取得時期  2004年8月9日
契約概要
主要テナント
イオンリテール株式会社
契約形態  定期建物賃貸借契約
契約期間  20年
契約満了時期  2035年4月28日
年間賃料 (注1) 1,507百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

イオンを核とし、シネマコンプレックスのほか多数の専門店により構成されている大規模ショッピングセンターです。大阪市中心部からは約15kmの距離にあり、大阪中心部に通う通勤・通学者が多いエリアです。5km圏人口は50万人を超えており、京阪間の人口密度の高いエリアを商圏として狙える立地です。JR茨木駅及び大阪モノレール宇野辺駅からいずれも約500mのところに位置しており、千里方面や守口市方面へとつながる中央環状線からのアプローチにも優れた立地です。

(百万円)
  第26期 第27期 第28期 第29期 第30期
賃貸事業収入 774 776 774 756 774
賃貸事業費用 296 267 385 428 431
賃貸事業利益 478 509 388 328 342
減価償却費 162 146 150 150 148
賃貸NOI 640 656 538 479 491
資本的支出 46 91 3 40 11
NCF 594 564 535 439 479
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