三井アウトレットパーク入間に隣接した会員制倉庫型店舗
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県入間市宮寺字開発3169番2他 |
| 敷地面積 | 24,019.95㎡ |
| 延床面積 | -（底地） |
| 取得価格 | 2,600百万円 |
| 建築時期 | -（底地） |
| 取得時期 | 2008年7月10日 |
| 契約概要 | |
|---|---|
| 主要テナント |
コストコホールセールジャパン株式会社 |
| 契約形態 | 建物譲渡特約付借地権設定契約 |
| 契約期間 | 30年 |
| 契約満了時期 | 2038年4月3日 |
| 年間賃料 (注1) | 159百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| (注1) | 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
三井アウトレットパーク入間に隣接した会員制倉庫型店舗です。圏央道入間ICより約500ｍのところに立地し、国道16号線沿いに面していることから、広域からの集客が可能な立地にあります。アウトレットモールがターゲットとする商圏範囲や客層と近似しているため、両施設間で相乗効果が期待できます。
ロケーション・交通アクセス
| 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | 第29期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 78 | 78 | 78 | 79 | 79 |
| 賃貸事業費用 | 7 | 4 | 4 | 4 | 4 |
| 賃貸事業利益 | 70 | 73 | 73 | 74 | 75 |
| 減価償却費 | - | - | - | - | - |
| 賃貸NOI | 70 | 73 | 73 | 74 | 75 |
| 資本的支出 | - | - | - | - | - |
| NCF | 70 | 73 | 73 | 74 | 75 |