フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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12三井アウトレットパーク入間 アウトレットモール

約200店の専門店で構成される首都圏近郊の大規模アウトレットモール

物件概要
所在地  埼玉県入間市宮寺字開発3169番地1他
敷地面積  84,738.25㎡
延床面積  87,479.59㎡
取得価格  19,900百万円
建築時期  2008年2月28日
取得時期  2008年7月10日
契約概要
主要テナント
三井不動産株式会社
契約形態  定期建物賃貸借契約
契約期間  30年
契約満了時期  2038年7月9日
年間賃料 (注1) 1,284百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

圏央道入間ICより約500mのところに立地し、国道16号線沿いに面していることから、広域からの集客が可能な大規模アウトレットモールです。バラエティ豊かな約200店の専門店で構成され、首都圏最大級の規模を誇ります。圏央道は関越道鶴ヶ島JCTと中央道八王子JCTと接続しており、今後東名高速方面や東北道方面にも延伸され、将来的に更なる商圏の拡大が期待されます。

ロケーション・交通アクセス


詳細地図 GoogleMap
(百万円)
  第27期 第28期 第29期 第30期 第31期
賃貸事業収入 700 716 700 721 708
賃貸事業費用 305 286 282 285 288
賃貸事業利益 395 429 418 436 420
減価償却費 211 211 211 212 212
賃貸NOI 607 641 630 648 632
資本的支出 8 5 14 5 5
NCF 598 635 615 643 626
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