食品スーパーのサンリブやTSUTAYAを核とする、JR鳥栖駅至近のショッピングセンター
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字下鳥栖537番1他 |
| 敷地面積 | 79,774.57㎡ |
| 延床面積 | -（底地） |
| 取得価格 (注1) | 3,178百万円 |
| 建築時期 | -（底地） |
| 取得時期 | 2007年11月8日 |
| 契約概要 | |
|---|---|
| 主要テナント |
大和リース株式会社 |
| 契約形態 | 事業用借地権設定契約 |
| 契約期間 | 20年 |
| 契約満了時期 | 2027年11月7日 |
| 年間賃料 (注2) | 236百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| (注1) | 将来建物等を再構築する際に必要となる土壌汚染対策費及び地中障害物除去費の見積額161百万円を減じた価格です。 |
| (注2) | 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
食品スーパーのサンリブやTSUTAYAを核とした約90店の専門店で構成される複合ショッピングセンターです。JR鳥栖駅から約150ｍのところに位置しており、約1,900台と豊富な駐車場を確保していることからも、アクセスビリティに優れた施設です。足元の商圏人口は増加傾向にあり、今後のポテンシャルアップも期待できます。
ロケーション・交通アクセス
プレスリリース
- 2009年11月9日
運用資産の名称変更に関するお知らせ
(86.1KB) - 2007年10月31日
資産の取得に関するお知らせ (446.3KB) - 取得時の鑑定評価 (13.0KB)
| 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 118 | 118 | 118 | 118 | 118 |
| 賃貸事業費用 | 16 | 16 | 16 | 16 | 16 |
| 賃貸事業利益 | 101 | 101 | 101 | 101 | 102 |
| 減価償却費 | - | - | - | - | - |
| 賃貸NOI | 101 | 101 | 101 | 101 | 102 |
| 資本的支出 | - | - | - | - | - |
| NCF | 101 | 101 | 101 | 101 | 102 |