名古屋の中心部に近い人口密集地に位置した、ナゴヤドームとの相乗効果も期待できる大規模ショッピングセンター
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田南四丁目1番19号 |
| 敷地面積 | 62,732.85㎡ |
| 延床面積 | 135,361.88㎡ |
| 取得価格 | 24,800百万円 |
| 建築時期 | 2006年3月8日 |
| 取得時期 | 2006年3月23日 |
| 契約概要 | |
|---|---|
| 主要テナント |
イオンリテール株式会社 |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 20年 |
| 契約満了時期 | 2026年3月23日 |
| 年間賃料 (注1) | 1,547百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| (注1) | 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
イオンを核として、約180の専門店で構成される大規模ショッピングセンターです。約930席あるフードコートやペットスクエアといったバラエティ豊かな売場構成となっています。名古屋中心部に近く、5km圏人口は約68万人と豊富なマーケットボリュームを抱えることに加え、ナゴヤドームと隣接していることから各種イベントとの相乗効果も期待できます。
ロケーション・交通アクセス
プレスリリース
- 2011年11月22日
運用資産の名称変更に関するお知らせ
(90.5KB) - 2006年3月23日
資産の取得に関するお知らせ (395.8KB) - 2005年2月18日
資産の取得に関するお知らせ (335.9KB) - 取得時の鑑定評価 (11.5KB)
| 第28期 | 第29期 | 第30期 | 第31期 | 第32期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 773 | 773 | 773 | 773 | 773 |
| 賃貸事業費用 | 253 | 253 | 261 | 255 | 256 |
| 賃貸事業利益 | 519 | 519 | 512 | 517 | 517 |
| 減価償却費 | 146 | 146 | 146 | 146 | 143 |
| 賃貸NOI | 665 | 666 | 658 | 663 | 661 |
| 資本的支出 | - | - | - | - | - |
| NCF | 665 | 666 | 658 | 663 | 661 |