フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

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物件情報

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3ブランチ博多パピヨンガーデン ネイバーフッドSC

九州の玄関口である博多駅の隣駅であるJR吉塚駅の南方約500mに位置し、2020年3月に開業した近隣商圏型商業施設

物件概要
所在地  福岡県福岡市博多区千代一丁目2番1号
敷地面積  44,458.71㎡
延床面積  19,894.65㎡
取得価格  7,905百万円
建築時期  2020年2月14日
取得時期  2004年8月9日
2020年3月13日
契約概要
主要テナント
大和リース株式会社
契約形態  定期建物賃貸借契約
契約期間  21年
契約満了時期  2040年3月3日
年間賃料 (注1) -百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃借人の承諾が得られていないため年間賃料、損益の状況(NOIを除く)について開示していません。

物件特性

大和リース株式会社が増改築事業で建設し、2 階建の屋内型モール及びアウトドアの中庭を配置することにより、コミュニティ性や店舗間の回遊性の高い商業施設へと刷新された商業施設です。食品スーパーのハローデイやマツモトキヨシ、ダイソーの他、飲食店舗や生活サービス業種店舗が出店し、地域密着型の性格を強く打ち出したテナント構成、また良好な接道条件を活かし、ファサードを外周道路に向けた飲食店を並べるなど、外部への訴求にも配慮した施設配置となっています。

(百万円)
  第27期 第28期 第29期 第30期 第31期
賃貸事業収入 222 222 222 - -
賃貸事業費用 90 89 91 - -
賃貸事業利益 132 133 131 - -
減価償却費 17 17 17 - -
賃貸NOI 149 150 148 72 6
資本的支出 - 0 - - -
NCF 149 149 148 - -
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