36TENJIN216

物件概要
損益の状況

九州を代表する業務・商業の集積地福岡・天神エリアの天神西通りとマロニエ通りの角地に所在する都心型商業施設

物件概要
所在地	福岡県福岡市中央区天神二丁目5番16号
敷地面積	282.36㎡
延床面積	1,274.54㎡
取得価格	2,550百万円
建築時期	1989年8月20日 2019年11月7日（増築）
取得時期	2020年3月4日

契約概要
主要テナント	リーバイ・ストラウスジャパン株式会社
契約形態	-
契約期間 (注1)	-
契約満了時期 (注1)	-
年間賃料 (注2)	111百万円
稼働率	83.2％

（注1）	賃借人の承諾が得られていないため契約形態、契約期間、契約満了時期について開示していません。
（注2）	各テナントとの賃貸借契約上の年間賃料合計を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

TENJIN216 は、三井不動産株式会社が増改築し、2019 年11 月に竣工した都心型商業施設です。地下1 階から地上2 階までの増築及び共用部分の刷新が行われ、敷地のコーナー部分にガラスカーテンウォールの店舗床が増築されたことで、天神西通りとマロニエ通りの交差点という利点を生かした視認性が高められています。また、すべての店舗区画が天神西通りからアクセスできる、来館動線に優れた施設です。日本において30 年以上の運営実績を有するリーバイスとニューバランスに加え、上層階には目的性が高いサービスブランドが入居しています。