35心斎橋MGビル

物件概要
損益の状況

大阪・心斎橋エリアの中でも最大の人通りを誇る心斎橋筋商店街に所在する都心型商業施設

物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区心斎橋筋一丁目9番6号
敷地面積 (注1)	446.01㎡
延床面積 (注1)	1,968.21㎡
取得価格 (注2)	5,840百万円
建築時期	2018年10月4日
取得時期	2019年3月22日

契約概要
主要テナント	ギャップジャパン株式会社
契約形態	定期建物賃貸借契約
契約期間 (注3)	-
契約満了時期 (注3)	-
年間賃料 (注3)	-百万円
稼働率	100.0％

（注1）	「敷地面積」、「延床面積」は全体の面積を記載しています。
（注2）	共有持分60％
（注3）	賃借人の承諾が得られていないため契約期間、年間賃料、損益の状況（NOIを除く）について開示していません。

物件特性

心斎橋ＭＧビルは、三木楽器株式会社と三井不動産株式会社とが共同開発し、2018 年10 月に竣工した都心型商業施設であり、同年11 月に、「三木楽器心斎橋店ピアノ・エレクトーンショップ＆スクール」（1 階、3～5 階）と「Gap ストア心斎橋店」（地下1 階～地上2 階）がオープンしました。心斎橋筋に面して約22 メートルという心斎橋筋商店街の中でトップクラスの間口と、鰻谷南通りとの交差点という利点を生かした視認性の高いファサードは、将来にわたり競争優位性を有するものと評価しています。