三井不動産が開発・運営し、大規模複合都市「新三郷ららシティ」の中核を担う大規模ショッピングセンター
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ三丁目1 番1号 |
| 敷地面積 (注1) | 85,153.29㎡ |
| 延床面積 (注1) | 136,161.36㎡ |
| 取得価格 (注2) | 19,840百万円 |
| 建築時期 | 2009年8月6日 |
| 取得時期 | 2015年4月1日 2016年8月10日 |
| 契約概要 | |
|---|---|
| 主要テナント |
三井不動産株式会社 |
| 契約形態 | 普通賃貸借契約 |
| 契約期間 | 20年 |
| 契約満了時期 | 2035年3月31日 |
| 年間賃料 (注3) | 1,172百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| （注1） | 「敷地面積」、「延床面積」は全体の面積を記載しています。 |
| （注2） | 共有持分66％ |
| （注3） | 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
2009年9月に開業した三井不動産株式会社が運営するリージョナルショッピングセンターです。H&M、HOLLISTER、ZARA などの人気ファストファッションや、ニトリ、エディオン、アカチャンホンポ、無印良品、ラウンドワンなど多種多様なテナント180 店舗で構成されています。建物2 階部分がペデストリアンデッキで「新三郷」駅と直結しており、駅ビルとしての機能も有しています。
商圏人口は3km 圏で10.5 万人、5ｋｍ圏で31.8 万人と潤沢な人口ボリュームを有しています。
ロケーション・交通アクセス
プレスリリース
- 2016年7月15日
資産の取得に関するお知らせ＜三井ショッピングパークららぽーと新三郷（本体棟）：追加取得＞
(0.5MB) - 2015年2月13日
資産の取得に関するお知らせ (498.6KB)
| 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | 第29期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 490 | 586 | 586 | 586 | 586 |
| 賃貸事業費用 | 157 | 231 | 232 | 228 | 228 |
| 賃貸事業利益 | 333 | 354 | 353 | 357 | 357 |
| 減価償却費 | 124 | 142 | 142 | 142 | 142 |
| 賃貸NOI | 457 | 496 | 496 | 499 | 499 |
| 資本的支出 | 0 | 2 | 1 | 1 | 4 |
| NCF | 457 | 494 | 494 | 497 | 495 |