フロンティア不動産投資法人

証券コード8964│略称FRI

文字サイズ
文字サイズ小
文字サイズ大

物件情報

印刷する

24洛北阪急スクエアネイバーフッドSC

大型のショッピングセンターが少ないエリアにおいて貴重なネイバーフッドSC。2019年12月リニューアルオープン。

物件概要
所在地  京都府京都市左京区高野西開町36番地1他
敷地面積  12,879.72㎡
延床面積  46,750.90㎡
取得価格  8,800百万円
建築時期  2000年11月29日
取得時期  2012年7月4日
契約概要
主要テナント
株式会社エイチ・ツー・オー 商業開発
契約形態  普通賃貸借契約
契約期間  -
契約満了時期  2039年12月4日
年間賃料 (注1) 622百万円
稼働率  100.0%
(注1) 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。

物件特性

「イズミヤ」の食品スーパーを核店舗として、「ユニクロ」や「ABCマート」等ファミリー層をターゲットとしたテナントを中心に約90 のバラエティ豊かな店舗を導入したネイバーフッドSC です。
JR 京都駅から北東8km 程度、京阪線・叡山電鉄「出町柳」駅から徒歩15 分 程度の距離、鴨川に繋がる高野川に面する緑あふれる住宅地に所在します。川端通りに面しているほか、東大路通り及び国道367 号線にも近接していることからも自動車によるアクセスビリティは良好な環境にあります。
京都市においては条例等によって大型商業施設の開発が制限されているため、周辺の競合環境は緩やかな状況です。

(百万円)
  第29期 第30期 第31期 第32期 第33期
賃貸事業収入 276 276 281 310 311
賃貸事業費用 120 118 141 134 153
賃貸事業利益 156 158 140 176 157
減価償却費 65 65 69 88 89
賃貸NOI 221 223 209 265 246
資本的支出 14 18 917 - 20
NCF 207 204 -708 265 225
このページの先頭へ