食品スーパーのクイーンズ伊勢丹を核とした近隣型商業施設
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区桃井三丁目5番1号 |
| 敷地面積 | 3,901.35㎡ |
| 延床面積 | 4,728.85㎡ |
| 取得価格 | 3,560百万円 |
| 建築時期 | 2004年12月9日 |
| 取得時期 | 2008年7月4日 |
| 契約概要 | |
|---|---|
| 主要テナント |
株式会社エムアイフードスタイル |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 20年 |
| 契約満了時期 | 2024年12月8日 |
| 年間賃料 (注1) | 224百万円 |
| 稼働率 | 100.0％ |
| (注1) | 賃貸借契約上の年間賃料を百万円未満を切り捨てて記載しています。 |
物件特性
食品スーパーのクイーンズ伊勢丹を核にユニクロ等の利便性の高い専門店を融合させた近隣型商業施設です。本物件の後背地には、ほぼ同時に開発された住宅が広がっていることもあり、1km人口は約5.3万人と非常に恵まれたマーケットボリュームを抱えています。また、青梅街道に面していることから、道路アクセスにも優れた立地です。
ロケーション・交通アクセス
プレスリリース
- 2008年7月1日
資産の取得に関するお知らせ
(0.6MB) - 取得時の鑑定評価 (134.7KB)
テナントHPへのリンク
| 物件個別HP |
| テナントコーポレートサイト エムアイフードスタイル |
| 第26期 | 第27期 | 第28期 | 第29期 | 第30期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業収入 | 112 | 112 | 112 | 112 | 112 |
| 賃貸事業費用 | 23 | 52 | 55 | 23 | 23 |
| 賃貸事業利益 | 89 | 59 | 56 | 89 | 89 |
| 減価償却費 | 11 | 11 | 11 | 11 | 11 |
| 賃貸NOI | 100 | 70 | 68 | 100 | 100 |
| 資本的支出 | - | - | 0 | - | - |
| NCF | 100 | 70 | 67 | 100 | 100 |